부동산
공실률부터 ROI까지, 상업용 부동산 투자 분석 지표 총정리
상업용 부동산 임대 분석의 핵심 지표: 수익성과 안정성을 꿰뚫는 투자자의 시선(공실률, NOI, ROI, CAP rate, NOC까지 완전 정복) 1. 상업용 부동산 임대 분석이 중요한 이유상업용 부동산은 주거용과 달리, '임대 수익'이 투자 성공의 핵심입니다. 단순히 "좋은 입지"에 있다고 해서 무조건 수익이 보장되진 않습니다. 오히려 분석 없이 임대 사업에 뛰어들었다가 공실 위험, 운영비 부담, 수익성 저하에 부딪히는 경우가 다반사입니다.그렇다면 무엇을 기준으로 이 부동산이 ‘괜찮은 물건’인지 판단할 수 있을까요? 바로 정량적 지표 분석입니다.공실률(Vacancy Rate), NOI(순 영업소득), ROI(투자수익률), CAP rate(자본환원율), NOC(순운영현금흐름) 등의 수치를 통해 부동산의 ..
