부동산
상업용 부동산 투자 전에 꼭 알아야 할 젠트리피케이션의 진실과 오해
젠트리피케이션과 상업용 부동산 투자: 변화하는 도시, 투자자는 어떻게 대응해야 할까? 젠트리피케이션이란 무엇인가?– 단순한 도시 미화가 아닌 ‘경제적 재편 현상’젠트리피케이션(Gentrification)은 도시의 낙후된 지역이 재개발되거나 문화적으로 변화하면서, 중산층 이상 계층이 유입되고 기존 저소득층이 밀려나는 현상을 의미합니다.이 단어는 1964년 영국의 사회학자 루스 글래스(Ruth Glass)가 런던에서 중산층이 노동자 계층의 주거지를 대체해가는 현상을 관찰하며 사용한 용어입니다.하지만 현대 도시에서의 젠트리피케이션은 단순한 주거지 변화를 넘어서, 상업용 부동산 시장에 막대한 영향을 미치는 경제 현상으로 확대되고 있습니다.즉, 젠트리피케이션은 단순히 예쁜 카페가 들어오고, 골목이 깔끔해지는 ‘도..
