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부동산 전대차 계약 분쟁 예방을 위한 실무 가이드
전대차 계약이란? 개념과 기본 구조부동산 거래를 하다 보면, '전대차 계약'이라는 말을 종종 접하게 됩니다. 그런데 여러분은 이 개념을 정확히 이해하고 계시나요?전대차 계약은 기본적으로 임차인이 자신이 임대한 부동산을 제3자에게 다시 임대해 주는 계약을 의미합니다. 여기서 중요한 점은, 전대차는 원래의 임대차 계약과는 별개의 계약이지만, 여전히 원래 임대인(집주인)의 권리와 이해에 영향을 줄 수 있다는 것입니다.이 계약 구조에서는 세 명의 인물이 등장합니다.임대인(건물주)전대인(임차인)전차인(다시 임대한 사람)전대차 계약이 이루어지려면 임대인의 동의가 반드시 필요합니다. 이 동의 없이는 전대차는 무효로 간주될 수 있으며, 법적인 분쟁의 소지가 커집니다.전대차 계약의 핵심( 민법 제629조)전대차 계약의 ..
